免費線上貸款計算器，支持等額本息與等額本金兩種還款方式，輸入金額、利率與期限即可計算房貸月供、總利息和還款總額
一鍵切換兩種主流還款方式，分別計算月供走勢，對比選擇更適合自己的方案
內置公積金貸款與商業貸款常見參考利率，一鍵填充後即可快速試算，也支持直接輸入自訂利率
自動計算每月月供、支付總利息、還款總額與利息佔比，等額本金額外展示首月與末期月供
按年展示累計已還本金、已還利息與剩餘本金，清楚看到本金償還進度與利息變化軌跡
修改金額、利率、期限或還款方式後結果自動刷新，方便多方案對比，評估不同銀行的月供差異
全部計算在瀏覽器本地完成，不上傳伺服器，無需註冊，貸款金額與利率資訊不會外洩
在「貸款金額」輸入框中填寫本金總額，單位元，例如 1000000 表示 100 萬元。支持整數與小數。
可以直接輸入銀行給您的年利率（如 3.5），也可以點擊「公積金貸款參考」或「商業貸款參考」按鈕快速填入常見參考利率後再修改。
輸入貸款年限（如 30），再選擇「等額本息」或「等額本金」。想比較兩種方式時，切換選項即可看到月供與總利息變化。
結果卡片展示月供、總利息、還款總額與利息佔比，下方逐年明細表顯示每年剩餘本金變化，可點擊「複製結果」儲存分享。
買房前用貸款計算器測算房貸月供占收入比例，評估還款壓力與自備款方案
選擇公積金貸款參考利率快速試算月供與總利息，與商業貸款方案橫向對比
裝修貸、大額消費分期等場景輸入實際利率與期限，看清每期要還多少、總成本多高
車貸常有利率與期限組合，用工具試算不同方案的月供差異，避免只看車價
小微經營貸金額大、期限靈活，測算現金流能否覆蓋月供，輔助融資決策
把不同銀行或公積金/商業貸款的利率分別代入，比較月供與總利息，選擇最優方案
等額本息每月還款額固定，前期還的主要是利息、本金償還較慢，總利息較高，適合收入穩定、希望月供壓力均衡的人群；等額本金每月償還本金固定、利息隨剩餘本金逐月遞減，月供前期高後期低，總利息更少，適合前期現金流充裕、希望降低總成本的人群。同樣 100 萬、30 年、年利率 3.5%，等額本息總利息約 61.7 萬元，等額本金約 52.6 萬元。
年利率是貸款按年計算的資金使用費率，計算月供時先換算為月利率：月利率=年利率÷12。LPR（貸款市場報價利率）是銀行發放貸款的主要定價基準，房貸利率通常表述為「LPR±基點」；公積金貸款利率由住建部門統一發布，通常低於商業貸款。實際利率請以貸款合約與銀行當期公布為準。
貸款期限越長，總期數越多、累計利息越高，但分攤到每月的月供更低。例如 100 萬元、年利率 3.5%：20 年等額本息月供約 5800 元、總利息約 39 萬元；30 年月供約 4490 元、總利息約 61.7 萬元。選擇期限需要在「月供可承受」與「總利息成本」之間權衡。
本金：借入的金額；月供：每月歸還的金額（含本金與利息）；利息：資金使用成本，等額本息總利息=月供×期數−本金；剩餘本金：尚未歸還的本金餘額；利息佔比：總利息÷還款總額。理解這些指標後，用貸款計算器試算不同方案就能更準確判斷真實成本。